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杭州银行按揭贷款,方便快捷,安全放心

2019-11-18 05:05:01 1846次浏览

价 格:面议

贷款流程

1.选择房产

购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择房产时,应着重了解这方面的内容。

2.办理按揭贷款申请

在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

3.银行审查

银行受理购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下,购房者盲目地与发展商签订购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,会造成资金外的被动,被迫选择其他付款方式,从而影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。

4.签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5. 签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

6. 办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。

7. 开立专门还款账户

置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,应在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行按揭贷款利率,借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。

购房者的权利

1、有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项

2、有权要求贷款银行按合同约定的时间、金额、方式发放贷款

3、借款清偿前后,均有权占有、使用所购房产

4、征得贷款银行同意后,有权将抵押房产出租、转让赠与或以其他方式处分

5、因房屋买卖合同无效、被撤销导致贷款目的无法实现时,有权要求解除借款合同(借款合同另有约定除外)

6、结消全部贷款本息后,有权要求贷款银行返还《房地产权证》或其他有关文件,并办理抵押登记涂消手续

7、有权向贷款银行追讨违约金

  • 杭州汽车抵押贷款浅谈什么是汽车抵押贷款?汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款,也叫汽车按揭。借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。那么,什么是汽车抵押贷款?汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为
    18-06-27 23:35:20
  • 综合来看的普遍条件是:身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;职业和经济收入证明;与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;合作机构要求提供的其他文件资料。这类无须押车的汽车抵押贷款,则需要具备以下条件:拥有稳定职业,申请人
    18-07-24 08:11:40
  • 汽车抵押贷款的类别: GPS类抵押借款服务 客户办理抵押手续后,车辆可继续使用。   特点如下:   1、无须押车,自由行驶。   2、手续简便,当天到账。   3、借款期限自由选择,还款方式自由灵活。 移交类抵押借款服务 客户车辆办理抵押
    19-07-16 18:50:01
  • 国内来说,银行一般不做汽车抵押贷款服务,这类服务普遍需要找民间的专业信贷机构来申请办理。譬如,汽车抵押贷款服务,是专门面向小企业、个体商户、创业者的一项短期小额信贷服务。“车贷”分押车与不押车两种贷款形式。押车:把车辆移交到公司、代为保管、
    18-05-07 15:38:17
  • 根据《物权法》的规定,不动产及其相关权利进行抵押时,实行登记生效制,而以生产设备、交通运输工具等动产抵押的,实行登记对抗制。依照该规定,汽车抵押实行登记对抗制,不登记不影响合同效力。尽管《担保法》中规定,以车辆抵押属于登记生效,即自抵押合同
    19-07-16 18:52:01
  • 分为一手房按揭和二手房按揭。 一手楼按揭贷款指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时,自己先交首期房款,其余部分由银行贷款,并用所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。二手楼按揭贷款是指借款人(购房人)在向售房人购买具有合法完全产权(已取得
    19-07-17 10:40:01
  • 汽车抵押贷款不押车条件: 1、申请人拥有当地抵押车辆的所有权,收入稳定,有正当的职业,具有偿还的能力; 2、机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票; 3、保险单、车船税、进口车辆相关税证明; 4、身份证(非本地户口客户提供有效期
    19-07-16 19:02:01
  • 办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。还款日期的确定:(1)按月结息,到期还本的,从次月起的合同约定日
    19-07-17 10:18:01
  • 贷款申请资料: 1、贷款人身份证; 2、贷款人近半年征信信息,且征信信息良好; 3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断; 4、贷款人居住证证明(租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气); 5、贷款人工作单位开具的收入证明; 6、社保、保
    18-09-17 19:08:11
  • 贷前调查的法律内容(一)关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业,应当审查借款人是否依法成立,有无从事相关业务的资格和资质,查看营业执照、,应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。(二)关于借款人的资信考察借款人
    18-07-21 09:33:38
  • 按央行规定,汽车执行基准利率,但各金融机构可在基准利率上下一定范围内进行浮动。各大银行汽车期限一般不超过5年,车贷利率多少直接决定了人们进行的成本高低,从而也就成为决定人们是否进行消费的一项重要因素。车贷利率怎么算车贷月供的计算公式: A=
    18-06-01 21:52:22
  • 一、抵押房产用于企业经营需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。额度:经营用途一般
    18-05-15 09:17:04
  • 汽车抵押贷款办理流程: 1、贷款机构收到申请人提供的资料; 2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值; 3、贷款机构初步预定贷款额度; 4、办理委托公证和借款公证; 5、贷款机构收押申请人相关证件; 6、办理抵押登记手续 7、放款汽车抵押
    19-07-16 19:02:01
  • 银行按揭的正确名称是购房抵押,是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。
    18-06-01 21:55:45
  • 办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。购房者的权利1、有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项2、有权要
    19-07-17 10:26:01
  • 置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,应在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行按揭贷款利率,借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。办按揭的三大优
    19-07-17 10:24:01
  • 注意事项 1、大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车,也就说,只要你把自己汽车的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款,而汽车在安装上GPS以后照常使用。因此,在办抵押之前,应先了解,汽车抵押是否押车,可尽量避免要押车的机构; 2、汽车抵押贷款的
    19-07-16 17:38:01
  • 借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;借款人夫妻有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、收入证明和半年的银行流水等证件;产共有人愿意抵押房产的证明;银行认为必须提交的其它资料;借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业
    18-06-01 21:56:19
  • 登记解除: 《机动车登记规定》第二十二条明确规定“机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,应当向登记地车辆管理所申请抵押登记。 持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明→填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》,属于单位的加盖公章在相关窗口
    19-07-16 19:04:01
  • 银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。借款人具
    19-07-17 10:54:01

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